香港高濕度環境令牆身天花成為霉菌溫床，正確處理先可以根治問題
文章重點摘要：牆身天花除霉嘅根源可能係滲漏水、通風不良或冷凝水，唔一定係漏水。輕微表面霉點可以用漂白水暫時處理，但已滲入油漆底層嘅霉菌根部需要專業防霉底漆同抓漏處理先能根治。
牆身天花點解會發霉？
好多客戶見到牆身或天花有黑點，第一反應係「係咪漏水？」，但其實牆身天花發霉嘅成因唔止漏水一種。香港常年濕度高，加上部分單位通風設計唔理想，都會令牆身天花成為霉菌溫床。
3大成因
滲漏水、通風不良、冷凝水
70%+
霉菌喜歡滋生嘅相對濕度環境
- 滲漏水 — 上層單位滲水、喉管爆裂或外牆滲水，通常伴隨油漆起泡或變色
- 通風不良 — 密封房間、窗戶少嘅角落，濕氣難以散去
- 冷凝水 — 冷氣機出風口附近牆身，溫差形成水珠長期積聚
- 油漆質素 — 部分油漆缺乏防霉配方，長期潮濕環境下容易滋生霉菌
DIY除霉嘅限制
⚠️ DIY除霉嘅局限
- 漂白水只能處理表面霉點，滲入油漆底層嘅霉菌根部處理唔到
- 唔處理根源（漏水/通風）單純清潔，霉菌好快復發
- 大面積發霉可能代表結構性滲水問題，需要專業檢測
- 長期接觸霉菌孢子對呼吸系統有健康風險
好多客戶自己用漂白水抹完，一兩個月後霉菌又長返出嚟，因為佢哋淨係處理咗表面，冇搵到背後嘅滲水或通風問題，呢個先係復發嘅真正原因。
— 麗雅清潔 Patrick 師傅專業處理流程
- 根源檢測 — 判斷發霉係滲漏水、通風定冷凝水造成，必要時抓漏
- 徹底清除 — 用專業除霉劑處理現有霉菌，包括已滲入嘅部分
- 批盪修補 — 如油漆或批盪層已受損，需要修補後重新處理表面
- 防霉底漆 — 塗上防霉底漆，減低霉菌再生嘅機會
- 面油翻新 — 重新油漆，回復牆身天花原有外觀
防止復發嘅方法
- 保持室內空氣流通，定期開窗或使用抽濕機
- 冷氣機出風口附近牆身，留意有否持續濕潤
- 發現油漆起泡、變色，及早檢查是否滲漏水
- 浴室、廚房等高濕度房間，使用防霉專用油漆
L&S 麗雅清潔公司提供香港全面嘅牆身天花除霉服務，包括根源檢測、除霉處理及防霉底漆，歡迎WhatsApp查詢免費上門評估。